Calculadora de amortización anticipada
Compara el ahorro de intereses de una amortización anticipada parcial o total: mantén la cuota y acorta el plazo, o mantén el plazo y reduce la cuota.
Saldo pendiente
Comparación de intereses
Estructura del nuevo préstamo
Qué es
Cuando tienes dinero extra, amortizar parte de la hipoteca por adelantado reduce claramente los intereses futuros. La clave es cómo: mantener la cuota y acortar el plazo (máximo ahorro), o mantener el plazo y bajar la cuota (presupuesto más holgado). La calculadora halla primero el saldo pendiente y luego muestra la nueva cuota o el nuevo plazo, los intereses totales y el ahorro exacto.
Notas y curiosidades
A los bancos les encanta la anualidad porque la cuota no cambia, pero precisamente por eso la amortización anticipada es una negociación: cada euro extra amortizado reduce la base de los intereses futuros. La mayoría permite elegir entre mantener la cuota o mantener el plazo, y la diferencia suele ser mayor de lo que se espera.
Origen e historia
Las opciones de amortización anticipada se generalizaron en los años 90 con la expansión de las hipotecas largas. En China, el préstamo hipotecario personal despegó tras la reforma de la vivienda de 1998 y, hacia los 2000, los bancos estandarizaron las dos opciones — acortar plazo o bajar cuota — que compara esta calculadora.
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