حاسبة القروض
قارن بين القسط الثابت والقسط المتناقص: القسط الشهري وإجمالي الفوائد وجدول السداد.
القسط الثابت
| الفترة | القسط | الفائدة | الأصل | المتبقي |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,082.85 | 1,750.00 | 1,332.85 | 498,667.15 |
| 2 | 3,082.85 | 1,745.34 | 1,337.52 | 497,329.63 |
| 3 | 3,082.85 | 1,740.65 | 1,342.20 | 495,987.43 |
| 4 | 3,082.85 | 1,735.96 | 1,346.90 | 494,640.53 |
| 5 | 3,082.85 | 1,731.24 | 1,351.61 | 493,288.92 |
| 6 | 3,082.85 | 1,726.51 | 1,356.34 | 491,932.58 |
| 7 | 3,082.85 | 1,721.76 | 1,361.09 | 490,571.49 |
| 8 | 3,082.85 | 1,717.00 | 1,365.85 | 489,205.63 |
| 9 | 3,082.85 | 1,712.22 | 1,370.63 | 487,835.00 |
| 10 | 3,082.85 | 1,707.42 | 1,375.43 | 486,459.57 |
| 11 | 3,082.85 | 1,702.61 | 1,380.25 | 485,079.32 |
| 12 | 3,082.85 | 1,697.78 | 1,385.08 | 483,694.25 |
| 240 | 3,082.85 | 999.52 | 2,083.33 | 0.00 |
ما هي الأداة
طريقتان كلاسيكيتان للسداد. القسط الثابت (المعاشية): تدفع كل شهر المبلغ نفسه — فوائد وأصل — بالصيغة M = P·r(1+r)^n / ((1+r)^n − 1). أما القسط باصل ثابت: فيُقسم الأصل على n أقساط متساوية، وتدفع كل شهر فوائد على المتبقي، فيبدأ القسط عالياً ثم ينخفض. أدخل المبلغ والفائدة السنوية بالنسبة المئوية وعدد الأشهر، واختر طريقة السداد وشاهد النتائج فوراً.
ملاحظات وحقائق ممتعة
صيغة القسط السنوي أنيقة رغم مظهرها المرعب: وُجدت ليجري مجموع دفعاتك المخصومة بسعر فائدة ثابت موازياً تماماً للمبلغ الذي اقترضته أصلاً. والمصارف تحبها لأن القسط لا يتغير، وكذلك تسهل على الأسر تخطيط الميزانية.
الأصل والتاريخ
تطوّرت رياضيات القيود السنوية في أوروبا القرن السابع عشر: نشر إدموند هالي بحثاً شهيراً في المعاشات مدى الحياة عام 1693، بناءً على الجداول المبكرة لليوهان دي فيت (1671). وأصبح الرهن العقاري ذو القسط الشهري الثابت الذي نعرفه معياراً في الولايات المتحدة في الثلاثينيات، حين عمّمت إدارة الإسكان الفيدرالية الرهن الطويل الذاتي الاستهلاك.
كلمات مفتاحية ذات صلة
ملاحظات
وجدت مشكلة في إحدى الأدوات أو لديك اقتراح؟ راسلنا عبر البريد الإلكتروني — نقرأ كل رسالة.
