Калькулятор кредита накопительного фонда
Комбинированный кредит: накопительный фонд плюс коммерческий. Оценка лимита по остатку счёта, взносам и цене жилья, затем расчёт ежемесячного платежа и процентов по обеим частям.
Ставки, максимумы и множители меняются по городам и со временем — результат оценочный, уточняйте в местном центре фонда.
Сводка комбинированного кредита
Компоненты лимита
Структура кредита
Что это такое
В большинстве китайских городов можно одновременно использовать жилищный накопительный фонд и коммерческий банк — комбинированный кредит. Часть фонда дешевле, но её лимит ограничен правилами по остатку счёта, взносам, доходу, цене жилья и городскому максимуму. Калькулятор оценивает лимит с пяти сторон, делит нужную сумму на часть фонда и коммерческую часть, затем считает общий платёж и проценты.
Заметки и интересные факты
Накопительный фонд — это система обязательного сбережения: вносят и работодатель, и работник, а деньги можно использовать на жильё под ставку заметно ниже рыночной. Именно в сочетании — фокус: 2.85% по фонду рядом с 3% по коммерческому кредиту звучит немного, но на 30-летнем кредите разница — десятки тысяч.
Происхождение и история
Жилищный накопительный фонд Китая появился в 1991 году в Шанхае и в 1990-е распространился по стране. Комбинированные кредиты стали обычными после 1998 года, когда система ведомственного жилья закончилась: покупатели сначала выбирали лимит фонда, а остаток покрывали коммерческим кредитом.
Похожие запросы
Обратная связь
Нашли проблему с инструментом или есть предложение? Напишите нам на email — мы читаем каждое сообщение.
