Calculadora de crédito fundo de previdência
Crédito combinado de fundo de previdência mais financiamento comercial: estime o valor do fundo segundo saldo, contribuições e preço do imóvel, e calcule a parcela combinada e os juros das duas partes.
Taxas, limites e múltiplos variam por cidade e mudam com o tempo — o resultado é uma estimativa, confirme no centro local do fundo.
Resumo do crédito combinado
Componentes do valor
Estrutura do crédito
O que é
Na maioria das cidades chinesas, pode-se financiar ao mesmo tempo pelo fundo de previdência e por um banco comercial: um crédito combinado. A parte do fundo é mais barata, mas seu valor é limitado por regras sobre saldo, contribuições, renda, preço do imóvel e um limite local. A calculadora estima o valor por esses cinco ângulos, divide a necessidade em parte fundo e parte comercial, e calcula a parcela combinada e os juros.
Notas e curiosidades
O fundo de previdência é uma poupança forçada: empregador e empregado contribuem, e o dinheiro serve para moradia com taxa claramente abaixo do mercado. A combinação é o truque — 2.85% do fundo junto a 3% comercial parece pouco, mas num financiamento de trinta anos a diferença conta-se em dezenas de milhares.
Origem e história
O fundo de habitação chinês nasceu em 1991 em Xangai e se espalhou nos anos 90. Os créditos combinados ficaram comuns após 1998, quando terminou a habitação estatal: os compradores usavam primeiro o limite do fundo e completavam com um financiamento comercial.
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