Calculadora de préstamo fondo de previsión
Préstamo combinado de fondo de previsión más préstamo comercial: estima el importe del préstamo del fondo según saldo, aportaciones y precio de la vivienda, y calcula la cuota combinada y los intereses de ambas partes.
Tipos, topes y múltiplos varían por ciudad y cambian con el tiempo — el resultado es una estimación, confírmalo en el centro local del fondo.
Resumen del préstamo combinado
Componentes del importe
Estructura del préstamo
Qué es
En la mayoría de las ciudades chinas puedes pedir prestado a la vez al fondo de previsión y a un banco comercial: un préstamo combinado. La parte del fondo es más barata, pero su importe está limitado por reglas sobre saldo, aportaciones, ingresos, precio de la vivienda y un tope local. La calculadora estima el importe desde esos cinco ángulos, divide la necesidad en parte fondo y parte comercial, y calcula la cuota combinada y los intereses.
Notas y curiosidades
El fondo de previsión es un ahorro forzoso: aportan empresa y empleado, y el dinero sirve para la vivienda con un tipo claramente inferior al mercado. La combinación es el truco — un 2.85 % del fondo junto a un 3 % comercial parece poco, pero en una hipoteca de treinta años la diferencia se cuenta en decenas de miles.
Origen e historia
El fondo de vivienda chino nació en 1991 en Shanghái y se extendió en los años 90. Los préstamos combinados se generalizaron tras 1998, cuando terminó la vivienda estatal: los compradores usaban primero el límite del fondo y completaban con un préstamo comercial.
Palabras clave relacionadas
Comentarios
¿Encontraste un problema con alguna herramienta o tienes una sugerencia? Escríbenos por correo — leemos cada mensaje.
