Bausparfonds-Darlehensrechner
Kombikredit aus Bausparfonds und Bankdarlehen: Darlehenssumme aus Guthaben, Einzahlungen und Immobilienpreis schätzen, dann kombinierte Monatsrate und Zinsen beider Teile berechnen.
Zinsen, Obergrenzen und Multiplikatoren variieren je nach Stadt und Zeit — das Ergebnis ist eine Schätzung, bestätigen Sie es beim örtlichen Fondszentrum.
Kombikredit-Zusammenfassung
Komponenten der Summe
Darlehensstruktur
Was ist das
In den meisten chinesischen Städten kann man gleichzeitig beim Bausparfonds und bei einer Bank leihen — ein Kombikredit. Der Fondsanteil ist günstiger, aber seine Summe ist durch Regeln zu Guthaben, Einzahlungen, Einkommen, Immobilienpreis und einer städtischen Obergrenze beschränkt. Der Rechner schätzt die Summe aus allen fünf Blickwinkeln, teilt den Bedarf in Fonds- und Bankanteil und berechnet die kombinierte Monatsrate und die Zinsen.
Notizen & Fun Facts
Der Bausparfonds ist ein Zwangssparen: Arbeitgeber und Arbeitnehmer zahlen ein, und das Geld dient dem Wohnen zu einem deutlich niedrigeren Zins. Der Trick steckt in der Kombination — 2.85 Prozent für den Fonds neben 3 Prozent für die Bank klingt wenig, aber über dreißig Jahre macht das Zehntausende aus.
Ursprung & Geschichte
Chinas Wohnungsbausparen begann 1991 in Shanghai und verbreitete sich in den 90ern. Kombikredite wurden nach 1998 üblich, als das staatliche Wohnungswesen endete: Käufer nutzten zuerst die Fondsgrenze und deckten den Rest mit einem Bankdarlehen.
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